butina (butina) wrote,
butina
butina

В поисках homo economicus

Если денежные накопления, вместо их траты на покупку собственного жилья, направлять хотя бы на банковские вложения, то на получаемые проценты можно не только снимать эквивалентное жильё, но и обеспечивать своё существование или делать дополнительные накопления. Так, средняя однокомнатная квартира (40 м. кв.) в Барнауле стоит порядка 2 млн. рублей и сдаётся по цене в 11 тыс. рублей. В Москве этот показатель будет, соответственно в пределах 6 млн. рублей за покупку однокомнатной квартиры и 30 тыс. р. в месяц её аренды. Тогда как если эти же деньги просто вложить в банк под условные 10% годовых, на этом можно получать, соответственно 16 или 50 тыс. рублей в месяц с процентов. Выгоднее только покупать недвижимость с целью сдавать её в аренду (так как ежегодное подорожание цен на рынке недвижимости делают своё дело, давая там двойной процент "прироста" капитала) или инвестировать в какой другой бизнес.

Связи с этим выходит, что приобретение недвижимости в собственность с целью проживания там является сегодня экономически не рациональным поведением и обусловлено только стремлением человеческой психики к стабильности, а точнее к её иллюзии (так как менее рациональное экономическое поведение никак не может приводить к большей стабильности семейного бюджета, а следовательно и самого семейного хозяйства). А ещё при этом среднестатистических людей обвиняют в потребительстве и излишнем материализме. Но учитывая, как люди стремятся менее выгодно закопать свои накопления в покупку собственного жилья, не такие уж они и «стяжатели». Обвинения, как видим, беспочвенны. «Homo economicus», в склонности к которым обвиняют современную цивилизацию её критики, у нас меньшинство. Будь иначе и рынок жилой недвижимости бы обвалился, а люди бы вкладывались либо в бизнес, либо в банки, либо в недвижимость, но с целью её сдачи в аренду, а не проживания там, что актуально лишь для совсем буржуев с высокими излишками. Хорошо это или плохо, что обладателей рационального экономического поведения, «стяжателей» в стране не много?
Poll #1926617 Homo economicus

Homo economicus - плохо это или хорошо?

плохо
3(25.0%)
хорошо
3(25.0%)
неизбежно
6(50.0%)

И кстати, из этого следует, что первое, что следовало бы сделать, для решения в стране жилищной проблемы – поощрять не ипотечное кредитование, закабаляющее людей под астрономические выплаты и разогревающее стоимость на рынке недвижимости, делая его в конечном итоге менее доступным для основного массива граждан, а само строительство и аренду жилья поощрять. Т.е. снижать бюрократию на строительном рынке и освобождать его от налогов. Так как сбором налогов здесь государство загоняет рынок аренды в подполье, делает его менее массовым и, следовательно, прямо подрывает свою основную цель в области социальной политики по повышению доступности жилья для населения, не позволяя стать аренде жилья массовым явлением и обрушить здесь цены для съёмщиков жилья.
Tags: homo economicus, Россия, жильё, экономика
Subscribe

  • Мы будем преодолевать пропасть маленькими шагами

    Российская газета: НДФЛ и НДС могут повысить в 2019 году Удивительная информация, учитывая, что даже свежайший европейский антикризисный опыт…

  • Могут, когда хотят

    Путин обнулил ставку НДС для авиаперелетов в Крым Президент Владимир Путин во вторник подписал поручение, обнуляющее ставку…

  • Налоговые льготы для Крыма

    Медведев: Крым должен стать особой экономической зоной План по созданию ОЭЗ разработают до 15 апреля, на переходный период…

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 17 comments

  • Мы будем преодолевать пропасть маленькими шагами

    Российская газета: НДФЛ и НДС могут повысить в 2019 году Удивительная информация, учитывая, что даже свежайший европейский антикризисный опыт…

  • Могут, когда хотят

    Путин обнулил ставку НДС для авиаперелетов в Крым Президент Владимир Путин во вторник подписал поручение, обнуляющее ставку…

  • Налоговые льготы для Крыма

    Медведев: Крым должен стать особой экономической зоной План по созданию ОЭЗ разработают до 15 апреля, на переходный период…