butina (butina) wrote,
butina
butina

Category:

6 типовых заблуждений в сфере ЖКХ

Ошибка №1: "Тарифы растут потому, что сегодня от газовой скважины до ТЭЦ несколько посредников, а между ТЭЦ и ЖКХ энергетический холдинг, холдинг управляющих компаний (далее УК) и сама управляющая компания, и все частные с плановой прибылью не менее 100% и миллионными окладами менеджмента."

НА САМОМ ДЕЛЕ: У Газпрома прямые договора с ТЭЦ. Более того, ТЭЦ Мосэнерго и само Мосэнерго принадлежат Газпрому. УК не могут поднять тариф даже на копейку. УК перевыставляют счета от ресурсных монополисто НЕ увеличивая стоймость квтч, гкал. Как только УК повысит тариф хотя бы на копейку, то она ОБЯЗАНА по нашему закону получить лицензию на продажу тепла/электричества/воды. Такие лицензии НЕ даются УК, они даются только ресурсоснабжающим организациям. Никаких холдингов и прочих СРО-надстроек управляющих компаний нет.
***
Ошибка №2: "Председатели ТСЖ - рейдеры, сотрудники местной администрации, работники УК."

НА САМОМ ДЕЛЕ: Председателем ТСЖ может быть ТОЛЬКО человек проживающий в данном доме, собственник. Даже если в вашем доме больше 50% квартир принадлежит муниципалитету/городу, они НЕ могут назначить председателем ТСЖ никого, кто НЕ является собственником/не проживает в доме.
***
Ошибка №3: "Если у нас нет ТСЖ, то за общие коммуникации отвечает город."

НА САМОМ ДЕЛЕ: Это не так. По Жилищному Кодексу ответственность у собственника за общее имущество дома возникает в момент приватизации квартиры. Не важно, есть в вашем доме ТСЖ или нет, за общее имущество вы давно уже отвечаете сами.
***
Ошибка №4: "УК и ТСЖ считают по счетчику, а нам выставляют по завышеннуму нормативу. На эту разницу они накупили автомобилей и ездят за границу."

НА САМОМ ДЕЛЕ: Такой расчет согласно постановления Правительства №307 разрешен только если общее собрание собственников решило образовавшуюся "дельту" направить на ремонт дома или в специальный ремонтный фонд дома. Любые другие использования этих средств законом запрещены и являются преступлением.
***
Ошибка №5: "УК и ТСЖ жируют, воруют и обогащаются из коммунальных платежей жителей."

НА САМОМ ДЕЛЕ: Воровство осуществляется при "освоении" денег из бюджета на капитальные и текущие ремонты. ТСЖ к этим ремонтам вообще не причастно, руководители "чиновничьих" УК пилят БЮДЖЕТНЫЕ деньги вместе с чиновниками. Воровать из коммунальных платежей жителей нечего.
***
Ошибка №6: "Никакой конкуренции среди УК нет."

НА САМОМ ДЕЛЕ: Это уже даже не ошибка, а откровенная ложь. Конкуренция среди УК очень большая. Более того, некоторые ТСЖ развиваясь начинают конкурировать с УК и брать на эксплуатацию соседние дома.

с


Собственно эти простые истины ярко свидетельствуют о том, что коммунальная реформа в стране прошла не зря. Проблемы остались, однако они прежде всего в монопольном характере российской сырьевой экономики. Гигант "Газпрома" и ему подобные чудовища госкорпорациий в нефтяной отрасли не имеют внутри России конкурентов, поэтому у нас периодически случаются нефтяные кризисы, а в цены на газ например уже выше чем в Прибалтике, которой выгоднее из США его завозить, чем у нас покупать.Из того корня и неизбежная проблема с коммунальными тарифами. Решить это можно только скорейшим расчленением и приватизацией сырьевых госкорпораций. Вообще не понятен пафос их существования - собирать с них дополнительные барыши внутри экономики - значит повышать транспортные и тепловые издержки. А для получения экспортных прибылей в бюджет достаточно экспортных же пошлин. Какой прок в госсобственности на них? 

Коррупция в ЖКХ может устраняться только посредством минимизации бюджетного вмешательства в него. Это реально глупо субсидировать например капитальный ремонт целых домов, в которых может вполне состоятельные люди живут. Куда разумнее было бы осуществлять точечные субсидии конкретным малоимущим гражданам, без промежуточных чиновничьих роспилов и откатов. Впрочем эта антикоррупционная схема актуальна везде, от ЖКХ, до медицины с образованием.
Tags: ЖКХ, Москва, конкуренция, коррупция, экономика
Subscribe

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 17 comments